From: Subject: =?Windows-1252?Q?A_TARDE_On_Line_-_Imprimir_a_mat=E9ria?= Date: Sun, 10 Jul 2005 13:37:10 +0200 MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/related; boundary="----=_NextPart_000_0000_01C58554.7928A0E0"; type="text/html" X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1106 This is a multi-part message in MIME format. ------=_NextPart_000_0000_01C58554.7928A0E0 Content-Type: text/html; charset="iso-8859-1" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://www.atarde.com.br/materia_impressao.php3?id_materia=1399&ano=2005&mes=07&id_subcanal=27 A TARDE On Line - Imprimir a mat=E9ria
3D"P=E1gina
10/07/2005
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Investimento =
Litoral Norte recebe R$ 1 bilh=E3o

Investimentos se referem =E0 = constru=E7=E3o ou=20 amplia=E7=E3o de empreendimentos tur=EDsticos situados ao longo da = Linha=20 Verde

Danniela Silva
  
O Litoral Norte = j=E1 se=20 tornou o principal destino dos investidores do ramo de turismo na = Bahia.=20 Cerca de R$ 1 bilh=E3o est=E3o sendo empregados atualmente na = constru=E7=E3o ou=20 amplia=E7=E3o de empreendimentos tur=EDsticos na Linha Verde. =

Os=20 investimentos atuais de peso no Litoral Norte est=E3o concentrados = em=20 Sau=EDpe, Imbassa=ED, Praia do Forte e Guarajuba. Os protagonistas = s=E3o grupos=20 nacionais, portugueses e espanh=F3is. Entre eles, o campe=E3o de = aporte de=20 recursos =E9 o grupo espanhol Iberostar, que est=E1 investindo US$ = 250 milh=F5es=20 na constru=E7=E3o de um complexo hoteleiro na Praia do = Forte.

Em 213=20 hectares de =E1rea, o grupo j=E1 come=E7ou a erguer um dos quatro = hot=E9is=20 previstos no projeto, que inclui tamb=E9m 208 resid=EAncias de = luxo, campo de=20 golfe com 27 buracos e um centro de conven=E7=F5es com capacidade = para receber=20 1.500 pessoas. O primeiro hotel est=E1 previsto para ser = inaugurado ainda=20 este ano, com 406 apartamentos.

O grupo calcula que ir=E1 = gerar cerca=20 de 2.500 empregos diretos e sete mil indiretos quando o = empreendimento=20 estiver operando plenamente. Atualmente, 600 profissionais = trabalham nas=20 obras. =93O Brasil tem um potencial fant=E1stico que ainda n=E3o = est=E1=20 desenvolvido=94, comenta o respons=E1vel pela =E1rea = imobili=E1ria, Fernando=20 Pijoan. =93A imagem do Brasil est=E1 muito forte l=E1 fora=94, = refor=E7a o diretor=20 de projetos e investimentos no Brasil do grupo, Esteban de La = Cruz, que=20 aposta nessa boa imagem para conseguir seduzir os h=F3spedes de=20 fora.
  
AMPLIA=C7=C3O =96 O Praia do Forte = EcoResort=20 & Thalasso Spa, empreendimento que j=E1 existe h=E1 20 anos e = foi =E2ncora=20 para os demais investimentos no local, est=E1 empregando R$ 17 = milh=F5es=20 atualmente na amplia=E7=E3o do n=FAmero de apartamentos, que = passar=E3o de 250=20 para 304, e na constru=E7=E3o de um centro de = bem-estar.

H=E1 ainda=20 dispon=EDvel para novos empreendimentos uma =E1rea de cerca de 200 = hectares ao=20 norte e 200 hectares ao sul da Praia do Forte. =93Estamos = recebendo v=E1rias=20 propostas de outros investidores interessados em fazer neg=F3cios = aqui, mas=20 n=E3o h=E1 nada de concreto ainda=94, assegura Alberto Jaques, = diretor do=20 empreendimento.

Imbassa=ED =E9 o segundo destino em volume = de=20 investimentos atuais. O grupo portugu=EAs Reta Atl=E2ntico est=E1 = empregando R$=20 220 milh=F5es na constru=E7=E3o da Reserva Imbassa=ED, um = empreendimento com tr=EAs=20 hot=E9is, com mais de 330 apartamentos cada, 560 casas de luxo e = uma vila=20 comercial com 32 lojas, al=E9m de restaurante e centro de=20 eventos.

Cerca de 250 profissionais est=E3o empregados = atualmente na=20 obra, com previs=E3o desse n=FAmero dobrar j=E1 no pr=F3ximo = m=EAs, para garantir=20 que, at=E9 julho de 2007, um hotel, 181 resid=EAncias e a vila = comercial sejam=20 inaugurados. At=E9 agora, apenas a bandeira do primeiro hotel = est=E1 definida.=20 Ele ser=E1 operado pelo = Superclubs.
  
CONDOM=CDNIOS =96=20 A aposta do momento do grupo baiano Odebrecht =E9 a oferta de = resid=EAncias de=20 luxo. Em dezembro de 2006, o grupo pretende entregar as primeiras = casas de=20 um total de 118 em constru=E7=E3o atualmente. O condom=EDnio Casas = de Sau=EDpe=20 exigir=E1 investimentos da ordem de R$ 65 milh=F5es. Segundo o = diretor de=20 contratos da Odebrecht, Maur=EDcio Bastianelli, todas as 118 = resid=EAncias j=E1=20 foram comercializadas, com pre=E7os que variaram entre R$ 600 mil = a R$ 800=20 mil. Cerca de 25% das obras j=E1 est=E3o prontas. No in=EDcio = deste m=EAs,=20 come=E7aram a ser vendidas outras 175 casas do novo condom=EDnio = Quintas de=20 Sau=EDpe, com previs=E3o de entrega em junho de 2008.

O = condom=EDnio=20 consumir=E1 R$ 75 milh=F5es em investimentos. No pico das obras, = Maur=EDcio=20 garante que s=E3o gerados 500 empregos e, como os demais = empreendedores,=20 assegura que a grande maioria de trabalhadores contratados, mais = de 80%, =E9=20 da regi=E3o.

O grupo portugu=EAs Vila Gal=E9 trabalha = atualmente com o=20 calend=E1rio de inaugura=E7=E3o do seu hotel com 352 apartamentos = convencionais,=20 74 bangal=F4s e um Spa para fevereiro do pr=F3ximo ano. S=E3o R$ = 70 milh=F5es em=20 investimentos.

Cerca de 208 profissionais est=E3o = trabalhando=20 atualmente nas obras e a previs=E3o do diretor Carlos Maia =E9 de = que pelo=20 menos 270 empregos sejam gerados quando o hotel entrar em = opera=E7=E3o. =93O=20 Brasil =E9 o primeiro Pa=EDs fora de Portugal em que estamos = investindo e=20 estamos esperando conseguir uma ocupa=E7=E3o m=E9dia de 38% no = primeiro ano e=20 60% j=E1 no segundo=94.

Setor emprega 100 mil na=20 Bahia

Para cada US$ 1 investido pelo governo no = turismo, US$ 3=20 s=E3o atra=EDdos da iniciativa privada. Quem garante =E9 o = secret=E1rio de Turismo=20 do Estado da Bahia, Paulo Gaudenzi. O secret=E1rio diz que, entre = 1991 e=20 2002 o governo j=E1 aplicou cerca de R$ 1,6 bilh=E3o no setor e = montante=20 semelhante deve ser desembolsado pelo Estado at=E9 2020. =93Mais = de US$ 600=20 milh=F5es dos recursos j=E1 investidos pelo Estado foram para = tratamento do=20 esgotamento sanit=E1rio, destaca.

Citando uma = informa=E7=E3o que atribui=20 ao ministro do Turismo, Walfrido dos Mares Guia Neto, Gaudenzi = afirma que=20 60% dos investimentos previstos para o Brasil em atividades = tur=EDsticas=20 est=E3o sendo direcionados para a Bahia. Os principais destinos = seriam a=20 Costa dos Coqueiros, Costa do Descobrimento e a Ba=EDa de Todos os = Santos.=20 Os investimentos j=E1 est=E3o surtindo efeito em termos de = n=FAmero de=20 visitantes, lembra o secret=E1rio. Somente no ano passado, a Bahia = teria=20 recebido quase cinco milh=F5es de turistas.

O Turismo hoje = representa=20 6% do PIB (Produto Interno Bruto) do Estado e tem possibilidade de = chegar=20 a 10% em 2020, aposta o secret=E1rio. Em termos de gera=E7=E3o de = emprego, o=20 setor tamb=E9m j=E1 conquistou sua import=E2ncia. Emprega, = atualmente, em torno=20 de 100 mil profissionais e gera outros 200 mil empregos indiretos. = =93Queremos chegar a 500 mil pessoas envolvidas com a atividade = at=E9 2020=94,=20 diz Gaudenzi.

Questionado sobre =93efeitos colaterais=94 = como o=20 surgimento de favelas no entorno dos destinos tur=EDsticos e a = explora=E7=E3o=20 sexual, Gaudenzi destacou que o Estado vem investindo em = infra-estrutura e=20 saneamento e defendeu que o turismo sexual seja duramente atacado. = =93N=E3o=20 iremos permitir, em hip=F3tese alguma, que aconte=E7a aqui o que = j=E1 vimos=20 acontecer em outros destinos tur=EDsticos do mundo, que foram = destru=EDdos=20 pela explora=E7=E3o sexual=94, frisou.

Empreendedores = anunciam=20 diferenciais

Os empreendedores trabalham com uma = previs=E3o de=20 retorno dos investimentos em seis anos. De olho no desempenho do = Complexo=20 Sau=EDpe, que ainda tenta alavancar a taxa de ocupa=E7=E3o, = mantida no ano=20 passado em torno de 54%, cada um dos novos investidores aponta um=20 diferencial dos seus empreendimentos para alcan=E7ar o sucesso = mais=20 r=E1pido.

O diretor de projetos e investimentos no Brasil = do grupo=20 Iberostar, Esteban de La Cruz, diz que o pr=F3prio grupo ir=E1 = operar todos os=20 hot=E9is e administrar as vendas e alugu=E9is das resid=EAncias. = =93Somos um grupo=20 tur=EDstico consolidado e temos mais de 13 milh=F5es de clientes = espalhados=20 pelo mundo. Podemos atrair parte desse p=FAblico para nosso novo=20 empreendimento aqui=94, diz.

Com rela=E7=E3o =E0 = dificuldade de v=F4os=20 internacionais, que operem direto do exterior para o aeroporto = Lu=EDs=20 Eduardo Magalh=E3es, em Salvador, Esteban garante que j=E1 = disp=F5e da solu=E7=E3o=20 para o problema. =93Temos mais de 500 ag=EAncias de viagens e 10 = avi=F5es, que=20 incluir=E3o em suas rotas a Bahia=94. Para o gerente = administrativo-financeiro=20 do Reta atl=E2ntico, Paulo Seixas, uma das estrat=E9gias que o = grupo portugu=EAs=20 pretende adotar =E9 n=E3o isolar o h=F3spede no = complexo.

=93Vamos=20 proporcionar ao h=F3spede uma grande intera=E7=E3o com a = comunidade e a cultura=20 locais. O turista n=E3o ficar=E1 isolado, iremos dar vida e = movimento ao=20 empreendimento, por meio dessa intera=E7=E3o. Qualquer pessoa = ter=E1 acesso =E0=20 vila comercial=94, exemplifica. Ele tamb=E9m est=E1 apostando em = v=F4os charters=20 (fretados) para atrair os h=F3spedes. Cerca de 50% deles dever=E3o = ser=20 estrangeiros.

J=E1 o diferencial do Vila Gal=E9, diz o = diretor Carlos=20 Maia, ser=E1 o contato permanente dos turistas com a natureza. = =93Nossos=20 visitantes quase n=E3o perceber=E3o as constru=E7=F5es. As pessoas = estar=E3o=20 envolvidas =E9 com a natureza=94,=20 = destaca.

Projetos

Sau=EDpe
Investimento: = R$=20 140 milh=F5es
Empreendimentos: Casas de Sau=EDpe - R$ 65 = milh=F5es=20 (118 unidades) e Quintas de Sau=EDpe - R$ 75 milh=F5es (175=20 unidades)
Investidor:=20 Odebrecht

Imbassa=ED
Investimentos: R$ 220=20 milh=F5es
Empreendimento: Reserva Imbassa=ED (560 casas, = tr=EAs=20 hot=E9is, uma vila comercial)
Investidor: Grupo portugu=EAs = Reta=20 Atl=E2ntico

Praia do Forte
1) Investimento: US$ = 250=20 milh=F5es
Empreendimento: Complexo Hoteleiro Ibero Star = (208=20 casas, quatro hot=E9is, centro de conven=E7=F5es para 1.500 = pessoas, campo de=20 golfe com 27 buracos)
Investidor: Grupo espanhol Ibero=20 Star
2) Investimento: R$ 17 = milh=F5es
Empreendimento:=20 amplia=E7=E3o do Praia do Forte EcoResort (54 novos apartamentos e = centro de=20 bem-estar)
Investidor: Praia do Forte EcoResort & = Thalasso=20 Spa

Guarajuba
Investimento: R$ 70=20 milh=F5es
Empreendimento: Hotel Vila Gal=E9 Mar=E9s (352 = apartamentos=20 e 74 bangal=F4s)
Investidor: Rede portuguesa Vila Gal=E9 =

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